335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
For Sale, House, Mlinovi, Jahorinska, Semi-detached, 300m2
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14232
650 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 650 000 €
- Cena za m²
- 2167 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 300 m²
- Powierzchnia działki
- 416 m²
- Pokoje
- 8
- Odległość od lotniska
- 14 km
42% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
9,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 300 m² daje to około 4851 € miesięcznie i 58 217 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
For Sale, House, Mlinovi, Jahorinska, Semi-detached, 300m2 HOUSE FOR SALE, MLINOVI, JAHORINSKA STREET. An excellent concrete house with two separate two-storey flats is for sale. On the ground floor and first floor is the older part of the house, comprising a room, kitchen, storage room, WC and a large storage area on the lower level, and 4 rooms, a bathroom and a terrace on the upper level. On the 2nd floor is the newer part of the house, a two-storey flat with a living room, dining area and kitchen, 3 rooms and a bathroom, a terrace and a gallery. The house is located on a dead-end street that ensures peace and quiet, in the immediate vicinity of public transport, a Spar store and the well-known Pappavero pizzeria. A beautiful garden and 2 terraces provide plenty of outdoor space to enjoy the greenery. The house has a garage and access for parking 2 cars. Recommended! CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from several banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
