460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
Rovinj · Istria · Chorwacja
Na sprzedaż, Rovinj, Luksusowy apartament pierwszej klasy z ogrodem
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12993
780 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 780 000 €
- Cena za m²
- 6047 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 129 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2024
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 31 km
49% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż, Rovinj, Luksusowy apartament pierwszej klasy z ogrodem Na sprzedaż ekskluzywny apartament w Rovinju, położony przy cichej ulicy, zaledwie 500 metrów od centrum miasta. Nieruchomość oferuje idealne połączenie luksusu, komfortu i nowoczesnej architektury, idealne dla osób poszukujących luksusowej przestrzeni życiowej w najbardziej pożądanym mieście Istrii. Apartament znajduje się na parterze nowoczesnego budynku z windą i charakteryzuje się wysokiej jakości budownictwem oraz starannie zaprojektowanym układem. Dzięki dużym przeszkleniom wnętrze jest jasne i przestronne, a przyjemny ogród o powierzchni 80 m² oferuje idealne miejsce do relaksu i wypoczynku na świeżym powietrzu. Rozkład obejmuje: hol wejściowy, przestronny salon z kuchnią i jadalnią z wyjściem na zadaszony taras i ogród, dwie przestronne sypialnie, każda z własną łazienką i dostępem do ogrodu. Do apartamentu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 11 m² na parterze oraz dwa miejsca garażowe w piwnicy z gniazdkami do ładowania pojazdów elektrycznych. Do apartamentu przynależy również dostęp i możliwość korzystania z dodatkowego ogródka o powierzchni 110 m2. Budynek wyposażony jest w windę, monitoring i wideodomofon, a mieszkanie posiada drzwi antywłamaniowe oraz najwyższe standardy izolacji termicznej i akustycznej. Podsumowanie powierzchni: * powierzchnia mieszkalna apartamentu: 90 m2 * taras: 19 m2 * komórka lokatorska: 11 m2 * ogródek: 80 m2 * dwa miejsca garażowe: 29,20 m2 Dane techniczne: * okna Schüco AWS/ADS 70HI i przesuwne ściany Schüco ASE 80HI * szyby trójwarstwowe o najwyższym współczynniku izolacji termicznej i akustycznej * rolety zewnętrzne Hella z czujnikiem wiatru * ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła Mitsubishi Electric (sterowanie przez Wi-Fi) * oddzielny system chłodzenia Mitsubishi Electric (sterowanie przez Wi-Fi) * parkiet I klasy w pokojach * ceramika I klasy Apartament jest w końcowej fazie budowy – obecnie układane są płytki ceramiczne, a teren jest zagospodarowany. Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje idealne połączenie spokojnej i pożądanej lokalizacji z wysokiej klasy budownictwem. Inwestor jest podatnikiem VAT, dlatego cena ofertowa zawiera podatek VAT.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
