460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Rovinj · Istra · Hrvatska
Prodaja, Rovinj, Luksuzni stan 1. klase s vrtom
Prodaja · Stan · Šifra IB-12993
780.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 780.000 €
- Cijena po m²
- 6.047 €/m²
- Stambena površina
- 129 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2024
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 31 km
49% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Rovinj, Luksuzni stan 1. klase s vrtom Na prodaju je ekskluzivan stan vrhunske kvalitete u Rovinju, smješten u mirnoj ulici svega 500 metara od centra grada. Ova nekretnina pruža savršen spoj luksuza, udobnosti i moderne arhitekture, idealna za one koji traže vrhunski životni prostor u najpoželjnijem gradu u Istri. Stan se nalazi u prizemlju moderne zgrade s liftom i odlikuje se vrhunskom gradnjom te pažljivo osmišljenim rasporedom. Zahvaljujući velikim staklenim površinama, interijer je svijetao i prozračan dok ugodan vrt površine 80 m² nudi savršeno mjesto za opuštanje i uživanje na otvorenom. Raspored čini: Predprostor, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom sa Izlazom na natkrivenu terasu i vrt, dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na vrt. Stanu pripada spremište od 11 m² u prizemlju zgrade te dva garažna mjesta u podrumu, s utičnicama za punjenje električnih vozila. Također, stan ima pristup i mogučnost korištenja dodatnog vrta od 110 m2. Zgrada je opremljena liftom, video nadzorom i video portafonom, a stan ima protuprovalna vrata i najviše standarde toplinske i zvučne izolacije. Rekapitulacija površina: * stambena površina stana: 90 m2 * terasa: 19 m2 * spremište: 11 m2 * Vrt: 80 m2 * dva garažna mjesta: 29,20 m2 Tehničke karakteristike: * Schüco AWS/ADS 70HI prozori i Schüco ASE 80HI klizne stijene * Troslojno staklo s vrhunskim toplinskim i zvučnim koeficijentom * Hella žaluzine sa senzorom za vjetar * Podno grijanje pomoću toplinskih pumpi Mitsubishi Electric (Wi-Fi upravljanje) * Zaseban sustav hlađenja Mitsubishi Electric (Wi-Fi upravljanje) * u sobama parket 1.klase * keramika 1. klase Stan je u završnoj fazi izgradnje – trenutno se postavlja keramika i uređuje okoliš. Ova jedinstvena nekretnina nudi savršenu kombinaciju mirne i tražene lokacije i vrhunske gradnje. Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-A, stoga tražena cijena uključuje PDV.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
