335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Velika Gorica · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE – FOUR-BEDROOM APARTMENT 105 m², NEW BUILD, CENTRE OF VELIKA GORICA
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12618
367 500 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 367 500 €
- Cena za m²
- 3500 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 105 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2024
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 3 km
6% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 105 m² daje to około 1698 € miesięcznie i 20 376 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE – FOUR-BEDROOM APARTMENT 105 m², NEW BUILD, CENTRE OF VELIKA GORICA For sale is a modern four-bedroom apartment (S4) with a total chargeable floor area of 105 m², located on the 2nd floor of a small residential building in a quiet street, in the very centre of Velika Gorica. The apartment comprises: entrance hallway spacious living room with kitchen and dining area 3 bedrooms 2 bathrooms large covered balcony The heated living area is 84.03 m², while the covered balcony of 14.95 m² provides additional comfort throughout the year. FLOOR AREAS Apartment (net): 91.51 m² Garage parking space Storage room Associated garden Total chargeable floor area: 105 m² There is the option of purchasing an additional garage parking space. BUILDING only 4 residential units ground floor with storage rooms and garage parking spaces first, second and third floor one shared entrance reinforced concrete construction energy certificate A+ FIXTURES AND TECHNICAL FEATURES reinforced concrete construction façade with 15 cm of stone wool three-layer PVC joinery Marlex underfloor heating via a heat pump air conditioning oak parquet flooring (Galeković) premium Italian tiling and sanitary ware walk-in shower video intercom quality interior doors burglar-resistant and fire-resistant entrance door PROPERTY ADVANTAGES ✓ High-quality new build ✓ Only four apartments in the building ✓ Quiet location in the centre of Velika Gorica ✓ Three bedrooms and two bathrooms ✓ Large covered balcony ✓ Garage parking space included in the price ✓ Associated storage room and garden ✓ Underfloor heating via a heat pump ✓ Energy class A+ ✓ Option to purchase via a loan ✓ Occupancy permit issued – apartments legally subdivided ✓ The seller is registered for VAT – the buyer does not pay real estate transfer tax The apartment represents an ideal choice for a family seeking a modern home of top quality in one of the most sought-after locations in Velika Gorica. The building is located in a landscaped neighbourhood surrounded by greenery, ideal for family life. In the immediate vicinity are kindergartens, primary and secondary schools, shops, shopping centres, parks and all amenities needed for a good quality of everyday life. Zagreb, the motorway and the bypass are just a few minutes' drive away. Agency recommendation!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
