335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Dugo Selo · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, HOUSE, DUGO SELO, Lukarišće, detached, two residential units, 330 m2, quiet area
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14357
399 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 399 000 €
- Cena za m²
- 1209 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 330 m²
- Powierzchnia działki
- 1588 m²
- Pokoje
- 7
- Rok budowy
- 1995
- Odległość od lotniska
- 18 km
68% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
16,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 330 m² daje to około 5337 € miesięcznie i 64 039 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, HOUSE, DUGO SELO, Lukarišće, detached with two residential units, 330 m2 in a quiet neighbourhood The house, with an area of 330 m2, consists of a semi-basement, a ground floor and an attic floor. The SEMI-BASEMENT, 113 m2, has: a kitchen with dining and living area, two bedrooms, a bathroom with WC, functioning as a separate flat, plus a large storage room. The GROUND FLOOR, 124 m2, has: a large entrance area, a bathroom with WC, a kitchen with dining and living area, a bedroom, a storage room, a terrace and a garage, plus a large staircase leading upstairs. The ATTIC FLOOR, 83 m2, has an anteroom, 4 bedrooms, a bathroom with WC, a balcony. Central gas heating plus a wood-burning fireplace in the living room. On the property, in the yard, there is a large gazebo with a barbecue and an auxiliary building of 50 m2 used as storage. Everything is calculated into the total floor area by coefficient. The yard is landscaped and flat, ideal for socialising and relaxing, growing vegetables and fruit trees, and for the possible installation of an outdoor pool. Built and maintained with love, reinforced concrete, aluminium and PVC joinery, central gas heating, fireplace. It has two entrances and functions as a 3-room flat on the semi-basement level and a 5-room duplex flat, ideal for two families or for investment. It is located in one of the more sought-after parts of the town, surrounded by family houses, greenery and peace and quiet, offering the perfect balance of privacy and proximity to all the amenities needed for a pleasant life. Proximity to the bypass allows quick and easy connections to Zagreb and other parts of the city. Ideal for a buyer who wants spaciousness, warmth and the security of a home in which to enjoy bright rooms with a view of greenery in every season. WE RECOMMEND!!!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
