120 000 €Novi Marof · Chorwacja Północna
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, 60m2, 2-room, Selčinska ulica
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13478
197 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 197 000 €
- Cena za m²
- 3283 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 60 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 1983
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 11 km
12% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 60 m² daje to około 970 € miesięcznie i 11 643 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, 60m2, 2-room, Selčinska ulica FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, 60m2, 2-room, Selčinska ulica The apartment has 59 m2 of enclosed space, and consists of: an entrance area, a bathroom with WC, a bedroom, an open-space living room with dining area and kitchen, a storage room, and an office space with access to the garden. The storage room is included in the apartment's total floor area by coefficient. In terms of fittings, the apartment has PVC joinery, air conditioning, a burglar-resistant door, a large wardrobe in the bedroom and a custom-made kitchen. All amenities needed for a pleasant urban life are within a minute's walk: shop, supermarket, school, park, pharmacy, kindergarten, bus, restaurants, cafés, playgrounds. An excellent opportunity for a buyer looking for a functional apartment in a well-maintained neighbourhood. RECOMMENDED! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
