539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Sale, Apartment, Mlinovi, Mlinovi, 4 rooms, 113m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13438
542 400 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 542 400 €
- Cena za m²
- 4800 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 113 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 15 km
31% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 113 m² daje to około 1831 € miesięcznie i 21 971 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Sale, Apartment, Mlinovi, Mlinovi, 4 rooms, 113m2 APARTMENT, SALE, NEW CONSTRUCTION, MLINOVI, 113 M2. Discover luxurious living in a new-build development located in the prestigious Zagreb neighbourhood of Mlinovi. This spacious apartment in an urban villa offers the perfect combination of modern design and the natural surroundings of Podsljeme. The apartment spans one floor and includes three bedrooms, a spacious living room, a kitchen, one bathroom with a toilet and an additional toilet, with 70m2 of enclosed area. Enjoy the outdoor space with a 16 m2 terrace and a private garden of 225 m2. Mlinovi is known for its peaceful surroundings and proximity to nature, while also being well connected to the city centre. A bus stop is nearby, allowing easy access to all parts of Zagreb. The apartment comes with a garage and an additional parking space. Heating is provided by a heat pump, and the building is equipped with a lift. Ideal for those seeking a modern and comfortable home in a quiet part of the city. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
