Brežane Lekeničke · Central Croatia and Lika · Chorwacja

W miejscowości obok Lekenika znajduje się nieruchomość na działce o powierzchni 3.502 m2, która…

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14087

198 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 198 000 €
Cena za m²: 1650 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 120 m²
Powierzchnia działki: 3502 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 1981
Odległość od lotniska: 20 km

120% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 751 €/m²)Online od 11 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Chorwacja Środkowa i Lika obecnie są 2 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

W miejscowości obok Lekenika znajduje się nieruchomość na działce o powierzchni 3.502 m2, która łączy wysoką jakość budowy, funkcjonalny układ i harmonijnie ukształtowane otoczenie. Dom o powierzchni netto około 120 m2 zbudowany jest z solidnych materiałów, a dzięki renowacji i starannemu urządzeniu przekształcony został w komfortowy dom rodzinny. Składa się z parteru i poddasza. Na parterze znajdują się salon połączony z kuchnią i jadalnią, sypialnia, łazienka, kotłownia i przedsionek. Wewnętrzne schody wykonane są w klasycznej konstrukcji z połączeniem drewnianych elementów, co nadaje przestrzeni szczególną ciepłość. Na piętrze znajduje się przestronna sypialnia, dodatkowy kącik urządzony jako przestrzeń robocza oraz garderoba umieszczona w zabudowanej szafie. Duża łazienka z oknami dachowymi zapewnia poczucie przestronności i światła, a z piętra wychodzi się na balkon. Dom wyposażony jest w drewniane okna z szybami IZO oraz drewniane żaluzje, a ogrzewanie przewidziane jest na centralny piec na różne rodzaje paliwa, co umożliwia dostosowanie do własnych potrzeb. Otoczenie działki jest urządzone równie starannie jak wnętrze. Obok domu znajduje się taras z letnią kuchnią i murowanym grillem, idealny do spotkań w ciepłe dni. Za domem znajduje się podest przeznaczony na jacuzzi, obecnie wykorzystywany jako miejsce do opalania, oraz skalniak z strumieniem. Tylną część działki zajmuje sad, otoczony lasem, a przez niego poprowadzona jest sieć wodociągowa o długości 160 m. Na działce znajduje się duży garaż z przyłączem elektrycznym oraz trzy altanki ogrodowe. Otoczenie działki wzbogacone jest o ponad tysiąc roślin ozdobnych, system drenażowy i dekoracyjne oświetlenie. Drzewa owocowe, warzywnik i tereny zielone sprawiają, że nieruchomość funkcjonuje jako całość. Cała nieruchomość ogrodzona jest płotem o długości około 460 m. Dostęp do nieruchomości jest doskonały – droga jest powiatowa i regularnie odśnieżana w warunkach zimowych. Do Zagrzebia autostradą potrzeba około 30 minut, podczas gdy do Siska i Velikiej Goricy jest około dwudziestu minut jazdy. Ta nieruchomość jest idealna dla rodziny, która szuka spokojnego i bezpiecznego otoczenia do życia, z wystarczającą przestrzenią w domu i na działce, aby cieszyć się prywatnością i naturą. Dzięki przestronnemu sadowi i urządzonym terenom zielonym, jest również odpowiednia dla tych, którzy chcą mieć własny ogród lub rozwijać mniejsze projekty rolnicze i rekreacyjne. Jednocześnie dobra komunikacja umożliwia codzienne dojazdy do pracy lub szkoły, co czyni tę nieruchomość praktycznym wyborem także dla tych, którzy pracują w Zagrzebiu, Velikiej Goricy lub Sisku, a chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku.