460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
Svetvinčenat · Istria · Chorwacja
W spokojnej części Istrii, niedaleko malowniczego Svetvinčenta, znajduje się nowoczesny dom…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14356
850 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 5152 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 165 m²
- Powierzchnia działki
- 850 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2025
- Odległość od lotniska
- 22 km
27% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W spokojnej części Istrii, niedaleko malowniczego Svetvinčenta, znajduje się nowoczesny dom jednorodzinny, który oferuje idealne połączenie prywatności, nowoczesnego designu i najwyższej jakości budowy. Otoczona zielenią i śródziemnomorskim klimatem, ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję do komfortowego życia rodzinnego, a także jako inwestycja w wynajem turystyczny. Dom jest w pełni urządzony i umeblowany, sprzedawany z starannie wybranym umeblowaniem, które doskonale współgra z nowoczesnym i funkcjonalnym charakterem wnętrza. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 165 m², rozłożona na dwóch kondygnacjach. Parter zaprojektowany jest jako przestronny i jasny dzienny obszar o otwartym układzie, który łączy kuchnię, jadalnię i salon, z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras, ogród i basen. Na tej samej kondygnacji znajdują się również toaleta dla gości, pomieszczenie techniczne oraz dodatkowe pomieszczenia, które zapewniają maksymalną funkcjonalność codziennego życia. Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie, każda z własną łazienką, co zapewnia pełną prywatność i komfort dla właścicieli i gości. Szczególna uwaga została poświęcona jakości wyposażenia i rozwiązaniom energetycznym. Dom jest wyposażony w pompę ciepła Bosch z ogrzewaniem podłogowym, natomiast do chłodzenia zastosowano system fan coil. W salonie znajduje się kominek, który dodaje przestrzeni dodatkowego ciepła i przytulnej atmosfery, a najwyższe doznania mieszkalne dopełnia wbudowany system audio. Na zagospodarowanej działce znajduje się podgrzewany basen z systemem wody solankowej, idealny do korzystania przez większą część roku. Ogród jest zagospodarowany hortikulturowo, zasadzony trawą i cyprysami oraz wyposażony w automatyczny system nawadniania. Wejście na podwórze jest przygotowane do montażu silnika do automatycznego otwierania bramy. Ten elegancki dom stanowi doskonały wybór dla nabywców poszukujących nowoczesnego domu wysokiej jakości w jednym z najbardziej pożądanych rejonów Istrii.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
