460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Svetvinčenat · Istria · Chorvatsko
V klidné části Istrie, nedaleko malebného Svetvinčenta, se nachází moderní samostatně stojící dům…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14356
850 000 €
Základní údaje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 5 152 €/m²
- Obytná plocha
- 165 m²
- Plocha pozemku
- 850 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2025
- Vzdálenost od letiště
- 22 km
27% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V klidné části Istrie, nedaleko malebného Svetvinčenta, se nachází moderní samostatně stojící dům, který poskytuje ideální spojení soukromí, moderního designu a špičkové kvality výstavby. Obklopen zelení a středomořským prostředím, tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro příjemný rodinný život, ale také jako investici do turistického pronájmu. Dům je zcela zařízen a prodává se s pečlivě vybraným nábytkem, který dokonale odpovídá modernímu a funkčnímu charakteru interiéru. Celková čistá užitná plocha činí 165 m², rozložených na dvou podlažích. Přízemí je koncipováno jako prostorný a světlý obývací prostor otevřeného konceptu, který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, s přímým výstupem na zastřešenou terasu, zahradu a bazén. Na stejném podlaží se nachází také toaleta pro hosty, technická místnost a další pomocné prostory, které zajišťují maximální funkčnost každodenního života. V patře jsou umístěny tři pohodlné ložnice, každá se svou koupelnou, čímž je zajištěno úplné soukromí a komfort pro majitele a hosty. Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě vybavení a energetickým řešením. Dům je vybaven tepelným čerpadlem Bosch s podlahovým vytápěním, zatímco pro chlazení je nainstalován systém fan coil. V obývacím pokoji se nachází krb, který prostoru dodává další teplo a příjemnou atmosféru, a špičkový zážitek z bydlení doplňuje vestavěný audio systém. Na upraveném pozemku se nachází vyhřívaný bazén se solným systémem, ideální pro užívání během většiny roku. Zahrada je zahradnicky upravená, osázena trávou a cypřiši a vybavena automatickým zavlažovacím systémem. Vstup do dvora je připraven na instalaci motoru pro automatické otevírání brány. Tento elegantní dům představuje dokonalou volbu pro kupce, kteří hledají moderní domov vysoké kvality v jedné z nejžádanějších částí Istrie.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
