335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
STREET-FRONT PREMISES, SALE, SESVETE, 145 M2 + COVERED TERRACE 50 M2
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14574
408 744 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 408 744 €
- Cena za m²
- 2064 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 198 m²
45% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
9,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 198 m² daje to około 3202 € miesięcznie i 38 423 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
STREET-FRONT PREMISES, SALE, SESVETE, 145 M2 + COVERED TERRACE 50 M2 STREET-FRONT PREMISES, SALE, SESVETE, 145 M2 + COVERED TERRACE 50 M2 Located in an attractive location in Sesvete, this established hospitality venue offers an excellent business opportunity. It is situated on Trg Lovre Matačića, in the pedestrian zone, which ensures a high volume of passers-by. The premises span 145 m2 of enclosed space and 50 m2 of covered terrace. They are located on the ground floor of a residential-commercial building. The premises are in very good condition, with individual gas heating and municipal water and sewage connections. Sesvete is a dynamic district undergoing rapid development, with excellent transport connections. Bus lines provide easy access to the centre of Zagreb. All necessary services and amenities are nearby. Ideal opportunity for investment or starting your own business. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
