Podstrana – Grljevac · Central Dalmatia · Chorwacja

W spokojnym i przyjemnym otoczeniu, w jednej z najlepszych lokalizacji w Podstranie, znajduje się…

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13592

330 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 330 000 €
Cena za m²: 4459 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 74 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 2008
Piętro: 1
Odległość od lotniska: 20 km

12% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 11 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 74 m² daje to około 1274 € miesięcznie i 15 284 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

W spokojnym i przyjemnym otoczeniu, w jednej z najlepszych lokalizacji w Podstranie, znajduje się funkcjonalne mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 73,64 m², zaprojektowane w celu zapewnienia maksymalnego komfortu codziennego życia. Usytuowane na pierwszym piętrze starannie utrzymanego budynku mieszkalnego, mieszkanie charakteryzuje się jakościowym układem pomieszczeń, obfitością naturalnego światła i przyjemną atmosferą. Część mieszkalna o powierzchni 48,92 m² składa się z wejściowego korytarza, otwartego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni, łazienki oraz przedpokoju, który dodatkowo zwiększa funkcjonalność przestrzeni. Z części dziennej wychodzi się na balkon, który został przekształcony w biuro, aby uzyskać możliwość pracy z widokiem na zieleń. Dodatkową wartość nieruchomości stanowi przestronna piwnica o powierzchni 13,40 m², znajdująca się w piwnicy budynku, która zapewnia wystarczająco dużo miejsca na przechowywanie sezonowych rzeczy, rowerów lub sprzętu sportowego. Do mieszkania przynależy również zewnętrzne miejsce parkingowe o powierzchni 13,32 m², które jest wliczone w cenę. Dzięki doskonałemu rozkładowi i dwóm sypialniom, mieszkanie stanowi doskonały wybór dla życia rodzinnego, młodych par lub jako długoterminowa opłacalna inwestycja na wynajem z już złożoną ofertą na wynajem. Połączenie funkcjonalności, przestrzeni zewnętrznej i dużej piwnicy czyni tę nieruchomość niezwykle praktycznym i przyjemnym miejscem do życia. Lokalizacja, która znajduje się zaledwie 3 minuty pieszo od morza, jeszcze bardziej podnosi wartość nieruchomości. Własność uregulowana, możliwy zakup nieruchomości za pomocą kredytu. Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt.