115 000 €Bačva · Istria
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² działki
Omiš · Central Dalmatia · Chorwacja
Tugare, Naklice, działka budowlana i rolna 1.528 m2
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-11990
99 320 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 99 320 €
- Powierzchnia działki
- 1528 m²
- Odległość od lotniska
- 19 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Środkowa obecnie jest 27 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Tugare, Naklice, działka budowlana i rolna 1.528 m2 Ta kombinowana działka, częściowo budowlana, a częściowo rolna, o łącznej powierzchni 1.528 m2, znajduje się w rejonie Ogradice w miejscowości Naklice koło Tugara, zaledwie 20 km od Splitu. Składa się z 4 połączonych działek, o regularnym prostokątnym kształcie, łącznej długości 72m i łącznej szerokości 24m. Położona jest blisko drogi, co zapewnia łatwy dostęp samochodem niemal do samej działki, a pozostała, bardzo mała część do działki to prawie 2m utwardzona szeroka droga polna, która ma potencjał do poszerzenia. Działka jest stopniowa i ma bardzo łagodny nachył, co umożliwia optymalne wykorzystanie światła słonecznego do uprawy roślinności. Dzięki łagodnemu nachyłowi oferuje również piękny i niezakłócony widok na okoliczną przyrodę. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego miasta Omiš, działka znajduje się w nieuzbrojonej części obszaru budowlanego osiedla, w nieuregulowanej części obszaru budowlanego, dla którego obowiązkowe jest opracowanie planu urbanistycznego. Zgodnie z przedstawieniem kartograficznym – Warunki użytkowania, zagospodarowania i ochrony przestrzeni; obszary szczególnych ograniczeń w użytkowaniu, działka znajduje się w obszarze oznaczonym jako szczególnie cenny teren – ukształtowany krajobraz. Na działce rosną drzewa oliwne porośnięte różnymi dzikimi drzewami i krzewami, a po uporządkowaniu i oczyszczeniu, działka może być odpowiednia do celów rolniczych i uprawy różnych roślin, a także do sadu lub gaju oliwnego. Ważne jest, aby zauważyć, że wszystkie sąsiednie działki są uprawiane i znajdują się na nich nasadzenia czereśni, fig i oliwek oraz różnorodnych warzyw. Naklice to spokojna miejscowość między Tugarami a Omišem, emanująca tradycyjnym urokiem Dalmacji. Położona jest wśród zielonych wzgórz, lasów i urodzajnych pól, tworząc idealne otoczenie dla miłośników przyrody. Na zachodzie widok rozciąga się na Perun, a na wschodzie otwiera się widok na omišską Dinarę i Biokovo. Obszar znany jest z urodzajnej ziemi i uprawy roślin, obfituje w użytki rolne oraz nasadzenia różnorodnych warzyw, a także oliwek, czereśni, fig i migdałów. Omiš, oddalony zaledwie o kilka minut jazdy, oferuje piękne plaże, bogatą historię oraz różnorodne aktywności i wydarzenia. Otaczająca przyroda zapewnia idealne warunki do różnych rodzajów aktywności sportowych, jak również do wędrówek po znanych szlakach turystycznych omišskiej Dinary i Biokova. Do Splitu, stolicy Dalmacji, jest zaledwie 20 km, czyli 30 minut jazdy samochodem, a do Splitu można również dotrzeć regularną miejską linią autobusową z Tugara. Do centrum Omiša jest zaledwie 7 km, czyli 10 minut jazdy samochodem. Miejsca w pobliżu: Tugare, Gata, Žrnovnica Miasta w pobliżu: Split, Omiš, Makarska
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
