Apartament z dwiema sypialniami i ogrodem S1

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20240

275 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 275 000 €
Cena za m²: 4297 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 64 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 98 m
Odległość od lotniska: 5 km

1% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 64 m² daje to około 1067 € miesięcznie i 12 800 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Pośredniczymy w sprzedaży dwupokojowego mieszkania w nowoczesnym nowym budynku położonym w atrakcyjnej lokalizacji na wyspie Čiovo. Ta wyjątkowa lokalizacja zapewnia idealne połączenie spokojnego śródziemnomorskiego środowiska i bliskości wszystkich udogodnień niezbędnych do komfortowego życia lub wynajmu turystycznego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się piękne plaże, restauracje, sklepy i inne udogodnienia, a doskonałe połączenia komunikacyjne umożliwiają szybki i łatwy dostęp do Trogiru i Splitu. Budynek składa się łącznie z sześciu jednostek mieszkalnych i znajduje się zaledwie 300 metrów od morza i plaży. Na sprzedaż mieszkanie oznaczone S1 o powierzchni całkowitej netto 63,74 m². Wewnętrzna powierzchnia dzienna wynosi 54,08 m², natomiast zadaszony balkon ma powierzchnię 54,08 m² 9,66 m² zapewnia przyjemną przestrzeń do wypoczynku z pięknym widokiem na morze. Układ mieszkania: -salon z kuchnią i jadalnią -dwie sypialnie - łazienka -oddzielna toaleta - korytarz - zadaszony balkon z widokiem na morze Do mieszkania przynależą dwa zewnętrzne miejsca parkingowe, co zapewnia dodatkową praktyczność i komfort przyszłym właścicielom oraz ogród o powierzchni 35 m2. Podczas budowy użyte zostaną wysokiej jakości materiały i nowoczesny sprzęt, a mieszkanie zostanie wyposażone w: -ogrzewanie podłogowe - klimatyzator w salonie - klimatyzatory w każdej sypialni Klienci mają możliwość wyboru ceramiki i materiałów wykończeniowych aż do określonego etapu budowy, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych życzeń i potrzeb. Rozpoczęcie prac planowane jest na wrzesień 2026 roku. Nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję do zakupu wysokiej jakości domu nad morzem, nieruchomości weekendowej lub inwestycji pod wynajem turystyczny, dzięki atrakcyjnej lokalizacji, nowoczesnemu budownictwie i bliskości wszystkich udogodnień. Zalety nieruchomości: -nowoczesny nowy budynek - widok na morze -dwa miejsca parkingowe na zewnątrz -ogrzewanie podłogowe -klimatyzatory w salonie i wszystkich pokojach - możliwość wyboru ceramiki w trakcie budowy -odległość od morza i plaży to tylko 300 m - cicha i atrakcyjna lokalizacja -blisko wszystkich obiektów - doskonałe połączenie z Trogirem i Splitem Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na wycieczkę, skontaktuj się z nami. Kontakt: +385 98 188 5245