1 469 230 €Rovinj · Istria
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorwacja
Trogir/Ciovo, villa for sale, 2.650.000 €
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-17011
2 650 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 2 650 000 €
- Cena za m²
- 7593 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 349 m²
- Powierzchnia działki
- 700 m²
- Pokoje
- 5
- Łazienki
- 5
50% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 349 m² daje to około 6011 € miesięcznie i 72 136 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Modern villa on 3 floors, in the 1st row to the sea, is located on the island of Ciovo and is one of the few properties still available on the market. It consists of a basement and ground floor, and a garage on the top floor, where there is a roof terrace as well. It has a total of 350 m2 of living space, and consists of 5 bedrooms, 5 bathrooms. On the lower floor there is a spacious living room with equipped kitchen and access to a large terrace with infinity pool of 41 m2. On the middle floor there are 3 bedrooms with equipped bathrooms and wardrobes, there is also a special room where laundry is planned and a spacious terrace of 72 m2 on which there will be a jacuzzi. Both floors have their own main entrance, if privacy is required, but are also connected by stairs inside the villa. Thanks to the aluminum floor-to-ceiling windows, it offers a unique view of the sea and the surroundings, even if you are standing in the living room or dining room. The house is finished exclusively with top quality materials. The floors are covered with modern large-format ceramic tiles and covered with wooden floors.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
