335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorwacja
Trogir/Ciovo, house for sale, 265.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16325
265 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 265 000 €
- Cena za m²
- 1073 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 247 m²
- Powierzchnia działki
- 190 m²
- Pokoje
- 9
- Łazienki
- 5
79% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
19,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 247 m² daje to około 4254 € miesięcznie i 51 053 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A semi-detached apartment house in Marina, just 400 meters from the center and the sea. It consists of 3 apartments, each with their own separate entrance, ideal for living and tourist rental. It consists of a basement, ground floor and first floor, and the area of each floor is: basement 73.76 m2, ground floor 81.99 m2 and first floor 91.23 m2, which makes a total of 246.98 m2 of living space. It has a south orientation so has lots of natural light throughout the day. It was built in 1985, and the first floor was added in 1995. The second floor is in an unfinished state. Basement: apartment with two bedrooms, kitchen, living room, bathroom and access to the yard; thanks to the large windows, the space does not feel like a basement. Outdoor grill. Ground floor: apartment with a separate entrance consisting of three bedrooms, kitchen, living room and two bathrooms. First floor (unfinished): apartment with PVC joinery installed, planned layout with four bedrooms, living room, kitchen and two bathrooms. The front of the house has views to the sea from the balcony and terrace and the back of the house and bedrooms have wonderful views of the valley and fields. It has a concrete roof with insulation, a septic tank and three-phase electricity. Parking space for 3 cars.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
