595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorwacja
Trogir/Ciovo, house for sale, 780.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16927
780 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 780 000 €
- Cena za m²
- 3545 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 220 m²
- Powierzchnia działki
- 500 m²
- Pokoje
- 5
- Łazienki
- 5
30% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 220 m² daje to około 3789 € miesięcznie i 45 473 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
New in the offer, an apartment-type house on the north side of the island of Ciovo. It is located only 20 m from a beautiful pebble beach and perfectly clean sea. The terrace offers a wonderful view of the entire coast of the island as well as the Marjan forest and the city of Split. The house is located on a land area of 500 m2, and the living area is 220 m2. It consists of two floors. On the ground floor there is a large two-story apartment consisting of a kitchen, living room, bathroom and toilet. There are 3 rooms and a bathroom on the first floor. In addition, the apartment has direct access to the pool, jacuzzi, and summer kitchen. There is also a smaller apartment on the ground floor of 30 m2, which can serve as an extra bed or can be converted into a storage room. On the 1st floor there are two smaller apartments that have their own private entrance. Both apartments consist of 1 room, bathroom, kitchen and terrace that offer a wonderful view of the beach. The entire house is equipped with air conditioning and has parking for 3 cars. An ideal opportunity for someone who wants an established rental business. The house needs renovation in order to use its full potential. The airport is only 20 minutes away.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
