335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorwacja
Trogir/Ciovo, apartment for sale, 215.000 €
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-16156
215 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 215 000 €
- Cena za m²
- 3413 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 63 m²
- Pokoje
- 2
- Łazienki
- 2
32% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 63 m² daje to około 1085 € miesięcznie i 13 022 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A lovely apartment on the top floor. We are delighted to present this bright, spacious, and beautifully appointed apartment located on the second floor of a highly desirable coastal development. Boasting breathtaking views of the sea, this property offers the perfect setting for year-round living or as a premium holiday retreat. This is an exceptional opportunity for those seeking their own private sanctuary by the Adriatic, as well as savvy investors looking for a high-yield vacation rental. Spanning a total area of 62.88 m2, the apartment features a highly functional and fluid layout: • Open-Plan Living Area – A bright living room seamlessly integrated with the kitchen and dining space, opening directly onto the balcony.• Two Cozy Bedrooms – Designed to offer privacy, comfort, and tranquility.• Modern Bathroom.The living experience is beautifully extended outdoors by two separate private areas, perfect for morning coffees or watching the sunset over the sea:• Balcony: 2.97 m2• Closed balcony: 6.60 m2 The property is meticulously maintained, spotlessly clean, flooded with natural light, and fully ready for immediate occupancy.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
