335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Trogir/Čiovo · Mitteldalmatien · Kroatien
Trogir/Ciovo, Apartment zum Kauf, 215.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16156
215.000 €
Eckdaten
- Preis
- 215.000 €
- Preis pro m²
- 3.413 €/m²
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
32% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 63 m² ergibt das rund 1.085 € im Monat und 13.022 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wunderschöne Dachgeschosswohnung. Wir freuen uns, Ihnen diese helle, geräumige und stilvoll eingerichtete Wohnung im zweiten Stock einer begehrten Wohnanlage an der Küste präsentieren zu dürfen. Mit atemberaubendem Meerblick bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für ganzjähriges Wohnen oder als exklusive Ferienimmobilie. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die sich eine private Oase an der Adria wünschen, sowie für clevere Investoren, die eine renditestarke Ferienimmobilie suchen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 62,88 m2 und besticht durch einen funktionalen und fließenden Grundriss: • Offener Wohnbereich – Ein helles Wohnzimmer, das nahtlos in die Küche und den Essbereich übergeht und direkten Zugang zum Balkon bietet. • Zwei gemütliche Schlafzimmer – Die Räume bieten Privatsphäre, Komfort und Ruhe. • Modernes Badezimmer. Das Wohnerlebnis wird durch zwei separate, private Außenbereiche wunderbar erweitert – ideal für den Morgenkaffee oder um den Sonnenuntergang über dem Meer zu genießen: • Balkon: 2,97 m2• Loggia: 6,60 m2 Das Anwesen ist in einem tadellosen Zustand, makellos sauber, lichtdurchflutet und sofort bezugsfertig.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
