335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, apartman, prodaja, 215.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16156
215.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 215.000 €
- Cijena po m²
- 3.413 €/m²
- Stambena površina
- 63 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
32% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 63 m² to daje oko 1.085 € mjesečno i 13.022 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prekrasan stan na zadnjem katu. Sa zadovoljstvom predstavljamo ovaj svijetao, prostran i lijepo uređen stan smješten na drugom katu vrlo poželjnog obalnog naselja. S prekrasnim pogledom na more, ova nekretnina nudi savršeno okruženje za cjelogodišnji život ili kao vrhunsko utočište za odmor. Ovo je iznimna prilika za one koji traže vlastito privatno utočište uz Jadran, kao i za pametne investitore koji traže visokoprinosni najam za odmor. S ukupnom površinom od 62,88 m2, stan ima vrlo funkcionalan i fluidan raspored: • Otvoreni dnevni boravak – Svijetli dnevni boravak besprijekorno integriran s kuhinjom i blagovaonicom, s direktnim izlazom na balkon.• Dvije ugodne spavaće sobe – Dizajnirane da ponude privatnost, udobnost i mir.• Moderna kupaonica.Životni doživljaj prekrasno je proširen na otvorenom s dva odvojena privatna prostora, savršena za jutarnje kave ili gledanje zalaska sunca nad morem:• Balkon: 2,97 m2• Loggia: 6,60 m2 Nekretnina je pedantno održavana, besprijekorno čista, okupana prirodnim svjetlom i potpuno spremna za trenutno useljenje.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
