Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Ciovo, apartment for sale, 215.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16156

215.000 €

Dati principali

Prezzo: 215.000 €
Prezzo al m²: 3413 €/m²
Superficie abitabile: 63 m²
Locali: 2
Bagni: 2

32% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 63 m² corrisponde a circa 1085 € al mese e 13.022 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A lovely apartment on the top floor. We are delighted to present this bright, spacious, and beautifully appointed apartment located on the second floor of a highly desirable coastal development. Boasting breathtaking views of the sea, this property offers the perfect setting for year-round living or as a premium holiday retreat. This is an exceptional opportunity for those seeking their own private sanctuary by the Adriatic, as well as savvy investors looking for a high-yield vacation rental. Spanning a total area of 62.88 m2, the apartment features a highly functional and fluid layout: • Open-Plan Living Area – A bright living room seamlessly integrated with the kitchen and dining space, opening directly onto the balcony.• Two Cozy Bedrooms – Designed to offer privacy, comfort, and tranquility.• Modern Bathroom.The living experience is beautifully extended outdoors by two separate private areas, perfect for morning coffees or watching the sunset over the sea:• Balcony: 2.97 m2• Closed balcony: 6.60 m2 The property is meticulously maintained, spotlessly clean, flooded with natural light, and fully ready for immediate occupancy.