2 500 000 €Omiš · Dalmacja Środkowa
Omis, house for sale, 2.500.000 €
600 m² · 9 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Sveti Lovreč · Istria · Chorwacja
Sveti Lovreč – authentic Istrian estate
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14465
4 500 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 4 500 000 €
- Cena za m²
- 167 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 26 914 m²
- Rok budowy
- 1950
- Odległość od lotniska
- 32 km
96% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Sveti Lovreč – authentic Istrian estate Sveti Lovreč – authentic Istrian estate From our portfolio we highlight a unique and spacious estate located in the vicinity of Sveti Lovreč, just 20 minutes' drive from Poreč and Rovinj. The estate is located in a small and quiet village with only a few houses, surrounded by greenery and untouched nature, ensuring future owners complete privacy, peace and an authentic Istrian atmosphere. The property consists of the main house, a studio apartment, a planned pool construction, an outbuilding, a house for the caretaker who manages the estate, a greenhouse for growing vegetables, and a large plot of land already planted with various Mediterranean crops such as olives, cherries and figs. The entire estate is enclosed by a traditional Istrian dry-stone wall, which further emphasises its authenticity and value. The main house extends over three levels – a ground floor and two upper floors. On the ground floor there are two spacious living rooms, a kitchen and a bathroom, providing a pleasant space for living and socialising. On the first floor there are two large bedrooms, each with its own bathroom. Each room has a covered terrace, one of which is particularly spacious and conceived as an open-air living room with a view of the nature surrounding the estate. On the second floor there are another two bedrooms, also with their own bathrooms, providing additional privacy and comfort. The studio apartment consists of a bedroom, a kitchen with living room and a bathroom, and can serve as accommodation for guests or staff. There is also the possibility of building two more houses on the estate, for which a building permit has already been obtained, further increasing the investment potential of this property. Thanks to its location, spaciousness and authentic Istrian surroundings, the estate offers a perfect balance between privacy, nature and proximity to the most famous Istrian destinations such as Rovinj and Poreč. This property represents an excellent investment opportunity with great potential. It is ideal for developing luxury or rural tourism, agrotourism, ecological production, or as a private residence for anyone who wants to combine living in nature with growing Mediterranean plants and enjoying an authentic Istrian ambience. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
