2.500.000 €Omiš · Srednja Dalmacija
Omiš, kuća, prodaja, 2.500.000 €
600 m² · 9 soba
Sveti Lovreč · Istra · Hrvatska
Sveti Lovreč – autentično istarsko imanje
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14465
4.500.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 4.500.000 €
- Cijena po m²
- 167 €/m²
- Stambena površina
- 26.914 m²
- Godina izgradnje
- 1950
- Udaljenost od zračne luke
- 32 km
96% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Sveti Lovreč – autentično istarsko imanje Sveti Lovreč – autentično istarsko imanje Iz naše ponude izdvajamo jedinstveno i prostrano imanje smješteno u okolici Sveti Lovreč, na svega 20 minuta vožnje od Poreč i Rovinj. Imanje se nalazi u malom i mirnom selu s tek nekoliko kuća, okruženo zelenilom i netaknutom prirodom, što budućim vlasnicima osigurava potpunu privatnost, mir i autentičan istarski ugođaj. Posjed se sastoji od glavne kuće, studio apartmana, planirane izgradnje bazena, gospodarskog objekta, kuće za domaćina koji upravlja imanjem, plastenika za uzgoj povrća te velikog zemljišta na kojem su već posađene razne mediteranske kulture poput maslina, trešanja i smokava. Cijelo imanje ograđeno je tradicionalnim istarskim suhozidom, što dodatno naglašava njegovu autentičnost i vrijednost. Glavna kuća proteže se na tri etaže – prizemlje i dva kata. U prizemlju se nalaze dva prostrana salona, kuhinja i kupaonica, koji pružaju ugodan prostor za boravak i druženje. Na prvom katu smještene su dvije velike spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Svaka soba ima natkrivenu terasu, od kojih je jedna posebno prostrana i zamišljena kao otvoreni dnevni boravak s pogledom na prirodu koja okružuje imanje. Na drugom katu nalaze se još dvije spavaće sobe, također s vlastitim kupaonicama, čime se osigurava dodatna privatnost i komfor. Studio apartman sastoji se od spavaće sobe, kuhinje s dnevnim boravkom i kupaonice te može služiti kao smještaj za goste ili osoblje. Na imanju postoji i mogućnost izgradnje još dvije kuće, za koje je već ishodovana građevinska dozvola, što dodatno povećava investicijski potencijal ove nekretnine. Zahvaljujući svojoj lokaciji, prostranosti i autentičnom istarskom okruženju, imanje pruža savršenu ravnotežu između privatnosti, prirode i blizine najpoznatijih istarskih destinacija poput Rovinj i Poreč. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku s velikim potencijalom. Idealna je za razvoj luksuznog ili ruralnog turizma, agroturizma, ekološke proizvodnje ili kao privatna rezidencija za sve koji žele spojiti život u prirodi s uzgojem mediteranskog bilja i uživanjem u autentičnom istarskom ambijentu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
