335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Rovinj · Istria · Chorwacja
SPRZEDAŻ, MIESZKANIE 1,5 POKOJOWE, ROVINJ - CENTRUM, 35 m2, DOSKONAŁA LOKALIZACJA, DWUSTRONNE…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13576
220 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 220 000 €
- Cena za m²
- 6286 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 35 m²
- Pokoje
- 1.5
- Rok budowy
- 1950
- Piętro
- 3
- Odległość od lotniska
- 31 km
55% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SPRZEDAŻ, MIESZKANIE 1,5 POKOJOWE, ROVINJ - CENTRUM, 35 m2, DOSKONAŁA LOKALIZACJA, DWUSTRONNE, WIDOK NA MORZE I PARK Funkcjonalne mieszkanie 1,5 pokojowe o dwustronnej orientacji, na 3. piętrze zadbanej, autochtonicznej kamienicy w doskonałej lokalizacji, w cichej kamiennej ulicy w centrum Rovinja, otoczone wszystkimi ważnymi udogodnieniami. Dzięki otwartemu widokowi na park, mieszkanie jest prawdziwą rzadkością w starej części tego - jednego z najpiękniejszych miast na chorwackim wybrzeżu. Orientacja W-S i funkcjonalny układ pomieszczeń składają się z przestrzeni wejściowej, korytarza, kuchni z jadalnią, pokoju oraz łazienki z WC. W 2025 roku zostało całkowicie i gruntownie wyremontowane, w tym łazienka, instalacje, okna PVC, klimatyzatory itp. Dzięki wyjątkowej mikrolokalizacji i unikalnej orientacji na zieleń, jest to idealna okazja dla wszystkich, którzy chcą poczuć autentyczną atmosferę tego miasta, zarówno do życia, jak i wynajmu turystycznego. Znajduje się dosłownie kilka kroków od znanych restauracji, hoteli, galerii, sklepów oraz w bezpośredniej bliskości kolorowego placu Piazza del Ponte, targu i około stu metrów od morza. Własność 1/1, możliwy zakup kredytem bankowym. Rovinj od kilku lat z rzędu notuje rekordowe 3 miliony noclegów w sezonie. Plaże Rovinja to skaliste przylądki i żwirowe zatoczki, które rytmicznie powtarzają się wzdłuż 67 kilometrów wybrzeża rovinjskiego. Tutaj można delektować się pysznymi tradycyjnymi potrawami i wybornymi winami z Istrii, a pobliskie restauracje imponują wyborem tradycyjnych dań z świeżej ryby, skorupiaków i małży, istrijskiego prosciutto, trufli czy dzikich szparagów. Swoją czarującą urodą Rovinj po prostu nieustannie wzywa do siebie.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
