460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SPRZEDAŻ MIESZKANIA, REMETE, NOWA BUDOWA 4P.
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13307
800 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 800 000 €
- Cena za m²
- 5594 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 143 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2025
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 12 km
50% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 143 m² daje to około 2313 € miesięcznie i 27 750 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SPRZEDAŻ MIESZKANIA, REMETE, NOWA BUDOWA 4P. Na sprzedaż doskonała, luksusowa nowa budowa w doskonałej lokalizacji w dolnej części Remety, z pięknym widokiem na zieleń, strumień i miasto. Mniejsza willa miejska z 3 mieszkaniami, do każdego przynależy zewnętrzne miejsce parkingowe i garażowe z przygotowaniem na pojazdy elektryczne. Najwyższej jakości wyposażenie, wykończenie, materiały, płytki, armatura sanitarna i parkiet klasy premium. Mieszkanie 127m2 + taras 43,26m2 + taras2 19,83m2 + VPM 16m2 + GPM 16m2 (łącznie obliczeniowo 143m2). Termin zakończenia latem 2026 r. POLECANE!
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
