341 682 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
Velika Gorica · Zagreb · Chorwacja
SPRZEDAŻ, DOM Z DZIAŁKĄ, LUKAVEC, OKOLICE VELIKE GORICE
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14043
250 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 250 000 €
- Cena za m²
- 1667 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 150 m²
- Powierzchnia działki
- 3187 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 1967
- Odległość od lotniska
- 4 km
55% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
11,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 150 m² daje to około 2426 € miesięcznie i 29 109 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SPRZEDAŻ, DOM Z DZIAŁKĄ, LUKAVEC, OKOLICE VELIKE GORICE Na sprzedaż dom wolnostojący w pobliżu Velikiej Goricy, składający się z parteru i piętra. Na każdej kondygnacji znajdują się dwie sypialnie, kuchnia z jadalnią oraz łazienka. Przy domu znajduje się również mniejszy budynek gospodarczy, który można dodatkowo przystosować na przestrzeń mieszkalną oraz dwa obiekty gospodarcze. W dalszej części przestronnego podwórka znajduje się sad oraz duża działka. Do domu można uzyskać dostęp z dwóch stron, co otwiera możliwości inwestycyjne w postaci budowy kolejnego obiektu mieszkalnego na przestronnej działce za domem. Nieruchomość znajduje się w bezpośredniej bliskości miasta Zagrzeb i Velika Gorica, a w jej otoczeniu znajdują się szkoła, sklepy, place zabaw i inne udogodnienia. Okazja!
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
