Pustodol Začretski · Hrvatsko Zagorje · Chorwacja

SPRZEDAŻ, DOM WAKACYJNY O POWIERZCHNI 103 m2 + TRADYCYJNY DĄBOWY DOM NA DZIAŁCE O POWIERZCHNI 694…

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14326

240 900 €

Podstawowe informacje

Cena: 240 900 €
Cena za m²: 2339 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 103 m²
Powierzchnia działki: 694 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 1975
Odległość od lotniska: 38 km

18% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 1977 €/m²)Online od 11 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Chorwackie Zagórze obecnie jest 1 aktywna oferta najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

SPRZEDAŻ, DOM WAKACYJNY O POWIERZCHNI 103 m2 + TRADYCYJNY DĄBOWY DOM NA DZIAŁCE O POWIERZCHNI 694 m2, ZAGORJE, PUSTODOL ZAČRETSKI Idylliczna, mniejsza posiadłość - wolnostojący dom/dom wakacyjny z obiektami towarzyszącymi i udogodnieniami (dąbowa chata, grill/peka oraz suszarnia połączone zadaszonym tarasem), w izolowanej lokalizacji w sercu natury, z niezakłóconym panoramicznym widokiem na zieleń i zagorskie wzgórza. Wysokiej jakości budowa i wyposażenie, przytulny i pełen światła, znajduje się na lekko wzniesionej i ogrodzonej działce w spokojnej okolicy, zaledwie kilka set metrów od głównej drogi, a tylko 2 minuty jazdy do centrum Sv. Kriża Začretje, 5 minut do Zaboka i 35 minut do Zagrzebia. Dom jest idealny nie tylko do zamieszkania, ale także na wypoczynek i wynajem turystyczny. Układ i orientacja wykorzystują wszystkie zalety tej wyjątkowej mikrolokalizacji, a wszystkie obiekty są funkcjonalnie połączone, tworząc koncepcję, układ i wyposażenie, które tworzą tradycyjną, ciepłą i unikalną atmosferę do wypoczynku i relaksu. Nieruchomość przez 15 lat z rzędu była uznawana za #1 i wielokrotnie wybierana przez gości, którzy ocenili ją na Booking.com na 9,8. Funkcjonalny układ, rozciąga się na trzech kondygnacjach: na parterze znajduje się kuchnia z jadalnią i wyjściem na przestronny taras z otwartym widokiem na okoliczne wzgórza, 2 sypialnie, łazienka z WC oraz korytarz. Zewnętrznymi schodami połączona jest z poddaszem (osobne wejście), gdzie znajduje się przestronny salon, kuchnia, sypialnia oraz łazienka z WC. Najniższa kondygnacja emanuje szczególnym urokiem i składa się z piwnicy winnej oraz dwóch tradycyjnych konob do niezapomnianych spotkań. Wrażenie ciepła i "gościnności" dopełnia dąbowa chata z dużą przestrzenią do spotkań, małą kuchnią oraz poddaszem z 2 łóżkami. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych inwestycji i sprzedawana jest w pełni umeblowana. Zapewnione zadaszone miejsce parkingowe dla 2-3 samochodów. Idealna do zamieszkania, ale także jako dom wakacyjny do poważnego zajmowania się turystyką: odpowiednia do większych spotkań, ale także do indywidualnego cieszenia się pięknym, niemal nietkniętym krajobrazem zagórskim. Rekomendacja agencji!