120 000 €Novi Marof · Chorwacja Północna
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SPRZEDAŻ, DOM, RETKOVEC, LEDINEČKI ODVOJAK, 170m2 netto, garaż, taras.
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14381
197 999 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 197 999 €
- Cena za m²
- 1165 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 170 m²
- Powierzchnia działki
- 169 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 1980
- Odległość od lotniska
- 9 km
69% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dniCena obniżona · Wcześniej 198 000 €
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
16,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 170 m² daje to około 2749 € miesięcznie i 32 990 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SPRZEDAŻ, DOM, RETKOVEC, LEDINEČKI ODVOJAK, 170m2 netto, garaż, taras. Na sprzedaż dom piętrowy z tarasem i garażem. Składa się z parteru i piętra. Mieszkania mogą funkcjonować jako odrębne jednostki mieszkalne. Ogrzewanie w domu jest na piec gazowy. Dom jest zalegalizowany i ma decyzję o stanie faktycznym. Znajduje się w pobliżu szkoły, przedszkola i komunikacji publicznej. Możliwość zakupu za pomocą kredytu hipotecznego. Składa się z: Parter: - Salon z jadalnią - Kuchnia - 2 sypialnie - Łazienka z WC - Przedpokój - Korytarz 1. piętro: - Salon z kuchnią - Sypialnia - Łazienka z WC - Taras Własność uregulowana
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
