750 000 €Split · Dalmacja Środkowa
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Split · Central Dalmatia · Chorwacja
Split, villa for sale, 1.400.000 €
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-16546
1 400 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 400 000 €
- Cena za m²
- 4828 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 290 m²
- Powierzchnia działki
- 978 m²
- Pokoje
- 4
- Łazienki
- 5
4% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 290 m² daje to około 4991 € miesięcznie i 59 897 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Detached Villa near Split with panoramic views of the city and the sea. It is located on a nearby hill in a quiet area. The villa has 290 m2 and has two floors. On the ground floor there is a spacious living room, kitchen with dining room and bathroom. On the first floor there are four bedrooms, a living room with its own bathroom. The plot has 978 m2 and there is a swimming pool, sunbathing area, children's playground, outdoor parking spaces and a 40 m2 garage. The villa is south-oriented, very bright and sunny and due to the proximity of the city and amenities it is an ideal place for families with children as well as an investment in tourism.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
