750 000 €Split · Dalmacja Środkowa
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Split · Central Dalmatia · Chorwacja
Split, house for sale, 1.490.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16367
1 490 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 490 000 €
- Cena za m²
- 5581 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 267 m²
- Powierzchnia działki
- 300 m²
- Pokoje
- 4
- Łazienki
- 3
10% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 267 m² daje to około 4599 € miesięcznie i 55 187 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Semi-detached luxury house in Podstrana by the sea. We present to you a rare opportunity – a luxurious semi-detached house in Podstrana, in one of the most desirable locations on the Adriatic. Located just twenty meters from the sea, with its own private road to the beach, this property offers the perfect combination of Mediterranean atmosphere and modern luxury. The house extends over 267 m2 of living space on a 300 m2 plot and consists of a basement, ground floor, first floor and attic with a separate entrance. The ground floor has an elegant kitchen with dining room, a living room with a fireplace, a study ideal for an office or library and a modern bathroom. The first floor has three spacious and comfortable bedrooms, an additional bathroom and a toilet/laundry room. The attic, which has a separate entrance and has not yet been renovated, has its own kitchen, living room and bathroom, making it the perfect space to transform into a separate apartment or a luxurious private floor according to your wishes. The house is particularly valuable due to its equipment and level of comfort: central and underfloor heating, air conditioning, TV and internet connections in every room, optical high-speed internet and an A++ heat pump with a 300-liter tank. The garden is carefully landscaped in Mediterranean style and complete with a swimming pool with massage jets, while private parking provides enough space for up to five cars. This unique house is intended for demanding buyers who are looking for prestige, privacy and a luxurious life by the sea, but also for those who recognize the potential of an investment in one of the most attractive Dalmatian destinations.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
