335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Split · Central Dalmatia · Chorwacja
Split, old stone house for sale, 650.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-17139
650 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 650 000 €
- Cena za m²
- 4333 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 150 m²
- Powierzchnia działki
- 243 m²
- Pokoje
- 3
- Łazienki
- 2
14% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 150 m² daje to około 2584 € miesięcznie i 31 004 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
We are pleased to offer this detached stone house with a large courtyard in the center of Split, 5 min walking from Riva and the Palace. The house was built in 1830, and 10 years ago completely new electrical and water installations were placed. It was redecorated then, but could do with a more modern makeover now, but despite that, is completely habitable. Land plot area is 243 m2, and there is enough space outside to build a large swimming pool and patio. Total living area is 90 m2 + 3 garden sheds for storage (in total 60 m2). Ground floor has a living room and dining room, kitchen, hallway and bathroom. On the 1st floor there is a hall, one bedroom, bathroom and two terraces. 1st floor has a separate entrance but it is also connected with the other floors by interior stairs. On the 2nd floor (attic) there are two bedrooms. The house has great potential for a private owner, or for tourists, especially if a pool were installed. Although it is located in the center of the town, it has a good size courtyard/garden and has guaranteed privacy. All necessary facilities such as shops, restaurants and bars are nearby and the nearest parking lot, is 30 meters from the house. The international airport is 40 minutes driving. For further information you can contact us is at your disposal.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
