Split, old stone house for sale, 650.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-17139

650 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 650 000 EUR
Négyzetméterár: 4333 EUR/m²
Lakóterület: 150 m²
Telekterület: 243 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 2

14%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 150 m² esetén ez körülbelül havi 2584 EUR, illetve évi 31 004 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We are pleased to offer this detached stone house with a large courtyard in the center of Split, 5 min walking from Riva and the Palace. The house was built in 1830, and 10 years ago completely new electrical and water installations were placed. It was redecorated then, but could do with a more modern makeover now, but despite that, is completely habitable. Land plot area is 243 m2, and there is enough space outside to build a large swimming pool and patio. Total living area is 90 m2 + 3 garden sheds for storage (in total 60 m2). Ground floor has a living room and dining room, kitchen, hallway and bathroom. On the 1st floor there is a hall, one bedroom, bathroom and two terraces. 1st floor has a separate entrance but it is also connected with the other floors by interior stairs. On the 2nd floor (attic) there are two bedrooms. The house has great potential for a private owner, or for tourists, especially if a pool were installed. Although it is located in the center of the town, it has a good size courtyard/garden and has guaranteed privacy. All necessary facilities such as shops, restaurants and bars are nearby and the nearest parking lot, is 30 meters from the house. The international airport is 40 minutes driving. For further information you can contact us is at your disposal.