2 650 000 €Tar-Vabriga · Istria
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Šolta · Central Dalmatia · Chorwacja
Šolta, luxury villa with pool and beautiful sea view
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-18506
2 000 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 2 000 000 €
- Cena za m²
- 7407 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 270 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 3
- Odległość od lotniska
- 21 km
46% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5078 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,54 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 33 aktywnych ofert najmu. Przy 270 m² daje to około 4467 € miesięcznie i 53 598 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A luxury villa with stunning sea views is for sale on the island of Šolta in Dalmatia. This modern villa is located in the peaceful village of Gornje Selo, offering panoramic views of the sea towards Split. Built in 2024 on a fully fenced 1,800 m² estate, the villa beautifully blends modern and traditional materials, featuring stone and concrete walls. The villa has 270 m², 4 bedrooms, and 3 bathrooms. The ground floor includes a spacious, minimalist living room with an olive tree and a fully equipped kitchen leading to a terrace with an outdoor pool. By the pool, there’s a covered outdoor kitchen, sauna, and sun loungers. The upstairs bedrooms open onto a large terrace with a Jacuzzi offering panoramic sea views. The estate has ample parking, and there's a garage for two vehicles at the back of the villa. For any additional questions, we are at your disposal. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15093 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
