335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Prelog · Northern Croatia · Chorwacja
SJ2 Niskoenergetyczny obiekt w szeregu w doskonałej lokalizacji w centrum Preloga. Do tej…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14355
276 910 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 276 910 €
- Cena za m²
- 2367 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 117 m²
- Powierzchnia działki
- 795 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2026
- Odległość od lotniska
- 79 km
8% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 2569 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Chorwacja Północna obecnie jest 8 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SJ2 Niskoenergetyczny obiekt w szeregu w doskonałej lokalizacji w centrum Preloga. Do tej dwupoziomowej jednostki mieszkalnej przynależą 3 miejsca parkingowe oraz część wspólnego podwórka. Ma 104,64 m2 netto powierzchni mieszkalnej, 9m2 obliczeniowej netto powierzchni miejsc parkingowych oraz 3,2 m2 obliczeniowej netto powierzchni zielonej. Na dachu zostanie zainstalowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW, a w domu trójfazowe przyłącze o mocy 13,8 kW. Z tego powodu przewidziano ogrzewanie elektryczne na tzw. norweskie grzejniki w połączeniu z klimatyzatorami, które grzeją i chłodzą. Przewidziano system Split do chłodzenia z możliwością ogrzewania, więc zainstalowana jest 1 jednostka zewnętrzna oraz w każdej sypialni i w salonie jednostka wewnętrzna. Do jednego miejsca parkingowego dołączona jest profesjonalna stacja ładowania pojazdów elektrycznych. Jednostka mieszkalna będzie wyposażona w system alarmowy i monitoring wideo. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe, a wszystkie okna mają 4-warstwowe szkło z komorami. Lokalizacja mieszkania jest blisko centrum, przychodni, przedszkola, apteki, targowiska, sklepów, banków, Fina, kościoła i innych udogodnień. Kupujący na tym etapie może wybrać ceramikę i podłogi.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
