280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SAMODZIELNY DOM, SPRZEDAŻ, PREKVRŠJE, 118 M2
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14384
237 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 237 000 €
- Cena za m²
- 2008 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 118 m²
- Powierzchnia działki
- 1813 m²
- Pokoje
- 1
- Rok budowy
- 1986
- Odległość od lotniska
- 17 km
45% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
9,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 118 m² daje to około 1912 € miesięcznie i 22 943 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SAMODZIELNY DOM, SPRZEDAŻ, PREKVRŠJE, 118 M2 Ten nowo urządzony samodzielny dom znajduje się w spokojnej miejscowości Prekvršje, w okolicach Zagrzebia. Z przestronną działką o powierzchni 1813 m2, oferuje doskonałe schronienie dla tych, którzy szukają spokoju i prywatności. Dom rozciąga się na 80 m2 powierzchni mieszkalnej i składa się z jednej sypialni, łazienki z WC, dodatkowego WC oraz przestronnej kuchni. Ciesz się przestrzenią na zewnątrz z tarasem o powierzchni 20 m2 i balkonem o powierzchni 15 m2, idealnymi do relaksu i spotkań towarzyskich. Ogród o powierzchni 1500 m2 zapewnia mnóstwo miejsca na ogrodnictwo lub rekreację. Prekvršje to spokojna miejscowość, oddalona od zgiełku miasta, ale wystarczająco blisko Zagrzebia, aby mieć dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień. Chociaż w pobliżu nie ma transportu publicznego, samochodem szybko można dotrzeć do centrum miasta. Dom posiada miejsce parkingowe, a ogrzewanie jest na drewno. Certyfikat energetyczny jest w trakcie opracowywania.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
