335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Rogoznica · Northern Dalmatia · Chorwacja
Rogoznica, apartment for sale, 495.000 €
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-16286
495 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 495 000 €
- Cena za m²
- 5562 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 89 m²
- Pokoje
- 2
- Łazienki
- 2
32% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
In the very center of Rogoznica, at an exceptional and rarely available seafront location, this beautiful apartment is situated in the first row to the sea, offering an open and permanently unobstructed view of both the sea and the town. It is precisely this position that makes the property truly special – the view will remain forever unobstructed, and the beach is literally right in front of the building. The residential unit has a total usable area of 118.31 m2 and a calculated usable value of 89.19 m2. The building was constructed in 2014, is well maintained, and has complete documentation. It consists of only six apartments, ensuring peace, privacy, and a pleasant living environment. The apartment comes with two outdoor parking spaces measuring 13.60 m2 and 14.57 m2. The apartment is located in the attic and is fully furnished and ready to move in without any additional investment. It consists of a kitchen with dining area, a living room with access to a terrace, a hallway, two bathrooms, and two bedrooms. A special highlight is the spacious master bedroom of 25 m2, which has its own access to a large terrace with a stunning sea view. The property has been very well maintained and was used only occasionally for private purposes during the summer months. It features PVC windows, installed mosquito screens, and is equipped with three Daikin air conditioning units, ensuring comfort throughout the year. This is a perfect opportunity for anyone looking for a prime seafront location, whether for personal use, permanent living, or as a secure investment.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
