595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Rogoznica · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Rogoznica, apartment for sale, 495.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16286
495 000 €
Základní údaje
- Cena
- 495 000 €
- Cena za m²
- 5 562 €/m²
- Obytná plocha
- 89 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 2
32% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
In the very center of Rogoznica, at an exceptional and rarely available seafront location, this beautiful apartment is situated in the first row to the sea, offering an open and permanently unobstructed view of both the sea and the town. It is precisely this position that makes the property truly special – the view will remain forever unobstructed, and the beach is literally right in front of the building. The residential unit has a total usable area of 118.31 m2 and a calculated usable value of 89.19 m2. The building was constructed in 2014, is well maintained, and has complete documentation. It consists of only six apartments, ensuring peace, privacy, and a pleasant living environment. The apartment comes with two outdoor parking spaces measuring 13.60 m2 and 14.57 m2. The apartment is located in the attic and is fully furnished and ready to move in without any additional investment. It consists of a kitchen with dining area, a living room with access to a terrace, a hallway, two bathrooms, and two bedrooms. A special highlight is the spacious master bedroom of 25 m2, which has its own access to a large terrace with a stunning sea view. The property has been very well maintained and was used only occasionally for private purposes during the summer months. It features PVC windows, installed mosquito screens, and is equipped with three Daikin air conditioning units, ensuring comfort throughout the year. This is a perfect opportunity for anyone looking for a prime seafront location, whether for personal use, permanent living, or as a secure investment.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
