1 047 000 €Rovinj · Istria
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 pokoje
Ražanj · Northern Dalmatia · Chorwacja
Ražanj - Gdy adres znajduje się w pierwszej linii do morza - miejsce, gdzie Morze Śródziemne żyje…
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-13986
1 900 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 900 000 €
- Cena za m²
- 10 160 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 187 m²
- Powierzchnia działki
- 422 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 2025
- Odległość od lotniska
- 26 km
142% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Ražanj - Gdy adres znajduje się w pierwszej linii do morza - miejsce, gdzie Morze Śródziemne żyje pełną piersią W pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania. Na samym brzegu morza, tam gdzie kończy się ląd i zaczyna cisza fal, znajduje się willa, która przekracza pojęcie nieruchomości. W spokojnym miejscu Ražanj, ukrytej perle Dalmacji, powstaje dom, który nie jest budowany tylko z betonu i szkła, ale z uczuć, światła i natury. Ta nowoczesna willa rozciąga się na trzech kondygnacjach, starannie zaprojektowanych, aby każda chwila spędzona w niej była wypełniona komfortem. Już przy wejściu czuć harmonię między architekturą a otoczeniem – otwarte przestrzenie, duże szklane powierzchnie i eleganckie detale tworzą atmosferę lekkości i wyrafinowania. Parter oferuje szczególne miejsce dla gości, z własnym apartamentem i tarasem z widokiem na piękną zatokę, idealnym na poranne chwile i ciche wieczory. Środkowe piętro emanuje ciepłem domu. Przestrzeń salonu, jadalni i kuchni jest połączona w całość, co sprawia, że codzienne życie jest proste i przyjemne, podczas gdy widok na morze nieustannie przypomina, gdzie jesteś – w sercu Morza Śródziemnego. Znajduje się tu również jedna sypialnia z przyległymi łazienkami, dyskretnie usytuowana, aby zapewnić prywatność bez utraty połączenia z resztą przestrzeni. Na najwyższej kondygnacji intymność została podniesiona na wyższy poziom. Trzy sypialnie z własnymi łazienkami zapewniają spokój i komfort, a taras oferuje widoki, których nie trzeba opisywać – trzeba je przeżyć. Uczucie luksusu tutaj nie jest nachalne, lecz naturalne, jak przedłużenie morza, które cię otacza. Ogród otaczający dom jest starannie urządzony, basen zaprasza do relaksu, a każdy zakątek przestrzeni zewnętrznej zapewnia poczucie bezpieczeństwa, prywatności i ponadczasowego wypoczynku. Choć schowana od zgiełku, willa jest wystarczająco blisko codziennych udogodnień – cicho połączona ze światem, ale zawsze zwrócona ku ciszy. Zbudowana z szczególną dbałością o trwałość i efektywność energetyczną, ten dom nie będzie tylko inwestycją – stanie się domem. Sprzedawana w pełni umeblowana, z starannie dobranymi elementami, które uzupełniają przestrzeń i zapewniają poczucie ciepła i elegancji z nutą luksusu. Wprowadzenie planowane jest na lato 2025 roku, a już teraz jasne jest, że takie okazje nie zdarzają się często. Jeśli kiedykolwiek wyobrażałeś sobie życie, w którym budzi cię zapach morza, dzień zaczyna się na tarasie z widokiem, a wieczór kończy w ciszy śródziemnomorskiego ogrodu – być może nadszedł czas, aby nadać tej fantazji adres.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
