1 531 235 €Rovinj · Istria
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
149 m² · 2 pokoje
Buzet · Istria · Chorwacja
Na sprzedaż lokal użytkowy Domu Towarowego Buzet, który znajduje się w samym centrum Buzetu, blisko…
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14471
2 966 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 2 966 000 €
- Cena za m²
- 887 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 3344 m²
- Odległość od lotniska
- 52 km
78% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż lokal użytkowy Domu Towarowego Buzet, który znajduje się w samym centrum Buzetu, blisko głównego miejskiego placu Fontana. Powierzchnia lokalu wynosi 1584m2. W zależności od potrzeb, lokal można przekształcić. Wraz z lokalem sprzedawany jest również prywatny parking o powierzchni 1796m2, który znajduje się obok Domu Towarowego Buzet. Piętro budynku to piwnica z kilkoma lokalami użytkowymi oraz parter. Konstrukcja budynku jest żelbetowa, prefabrykowana (słupy, belki, dźwigary dachowe) w połączeniu z stalowymi nośnikami. Aktualny stan budynku jest bez funkcji, w stanie przewidzianym do adaptacji i przystosowania do ostatecznego przeznaczenia. Działka budowlana jest podłączona do publicznej drogi oraz infrastruktury komunalnej: wodociąg, kanalizacja i n.n. sieć elektryczna. Od strony ulicy wykonano asfaltowy dojazd z parkingiem dla samochodów osobowych. Biorąc pod uwagę lokalizację domu towarowego oraz samą frekwencję, przewidziano go do użytku komercyjnego. Lokal nadaje się do wielu działalności, takich jak klub automatów, przychodnia, sklep, gastronomia, motel, hostel, dom opieki. Własność uregulowana 1/1.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
