539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Ližnjan · Istria · Chorwacja
Na sprzedaż lokal użytkowy na parterze budynku mieszkalnego w budowie, składającego się z trzech…
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14491
403 300 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 403 300 €
- Cena za m²
- 3700 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 109 m²
- Pokoje
- 2
- Odległość od lotniska
- 8 km
9% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż lokal użytkowy na parterze budynku mieszkalnego w budowie, składającego się z trzech pięter, położony w spokojnej okolicy blisko Ližnjana i Medulina. Lokal użytkowy o łącznej powierzchni netto 109,41 m² - Korytarz: 2,25 m² - Lokal użytkowy 1: 51,62 m² - Łazienka: 6,68 m² - Lokal użytkowy 2: 44,36 m² - Zadaszony taras: 9 m² Dzięki doskonałemu rozkładowi i wysokiej jakości budownictwu, idealny jest na sklep, biuro lub cichą działalność. Lokal użytkowy wyróżnia się bliskością morza (3,5 km) oraz wysoką jakością budowy. Zastosowano stolarkę PVC i aluminiową, zapewniającą trwałość i efektywność energetyczną. Planowane zakończenie prac to wrzesień 2025 roku. Odległości: - Sklep: 200 m - Kościół: 250 m - Restauracja: 100 m - Przedszkole: 400 m - Morze: 3,5 km - Autostrada: 8,5 km - Lotnisko: 10 km Wszystkich zainteresowanych oglądaniem lub dodatkowymi informacjami zapraszamy do kontaktu. O gminie Ližnjan i Puli: Ližnjan to spokojna gmina w południowej części Istrii, znana z zachowanej przyrody i malowniczych plaż. Ten obszar oferuje bogatą historię, spokojne życie oraz doskonałe połączenie z większymi miastami. Pula, oddalona o kilka kilometrów, jest największym miastem Istrii z bogatym dziedzictwem kulturowym i atrakcjami takimi jak Arena. Pula oferuje wszystkie miejskie udogodnienia, podczas gdy Ližnjan zapewnia idealną równowagę między naturą a prywatnością.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
