335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Samobor · Zagreb · Chorwacja
A house is for sale with a large terrace offering a magnificent view: on one side the tower…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14154
222 460 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 222 460 €
- Cena za m²
- 1049 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 212 m²
- Powierzchnia działki
- 1589 m²
- Rok budowy
- 1975
- Odległość od lotniska
- 30 km
72% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
18,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 212 m² daje to około 3428 € miesięcznie i 41 140 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A house is for sale with a large terrace offering a magnificent view: on one side the tower of the Samobor Old Town, and on the other a view stretching from Slovenia to Zagreb This house is an ideal investment for anyone wanting to get into rural tourism, hospitality, or simply escape the hectic pace of city life. The terrace is large enough to fit a good number of tables, and the interior layout of rooms and storage spaces itself allows for a hospitality business (although so far it has not functioned as a hospitality venue but rather as a venue for gatherings of larger groups of people). It is also ideal for those who want to spend part of their life in untouched nature, enjoying all the benefits of a large surrounding plot. The house has electricity and water (cistern), and a public water main and city transport run alongside it. Renovation is needed.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
