280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Vrbovec · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, APARTMENT, NEW CONSTRUCTION, VRBOVEC, LONJICA, 83m2, 3-room apartment with parking space.
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13393
207 125 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 207 125 €
- Cena za m²
- 2495 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 83 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 24 km
32% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
7,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 83 m² daje to około 1345 € miesięcznie i 16 138 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, APARTMENT, NEW CONSTRUCTION, VRBOVEC, LONJICA, 83m2, 3-room apartment with parking space. The enclosed area is 71m2: entrance area, kitchen with dining area and a spacious living room, 2 bedrooms, and a bathroom with WC and a storage room, all within the apartment. The total floor area of the apartment includes, according to the coefficients, the loggia accessible from the living room and dining area, as well as the storage room. An outdoor parking space is given to buyers FREE OF CHARGE. The apartment is built according to modern construction standards and fitted with underfloor heating and modern-design ceramic tiles, PVC joinery with insulated glass and insect screens ensures good thermal and sound insulation, anti-burglary door... The heating and cooling system is based on a heat pump, with the possibility of individual regulation. An air-conditioning unit is installed in the living room, with preparation for air conditioning in the other bedrooms. The building has a reinforced-concrete structure with brick partition walls, while the interior walls are made of Knauf drywall, which allows for simpler and more affordable future modifications and adjustment of the layout according to individual wishes. Move-in in summer 2027, the apartment is registered to a private individual. Location-wise, it is in a quiet settlement ideal for family life, with landscaped walking paths for enjoying nature, just a few minutes' drive from Vrbovec, where schools, kindergartens, the Health Center, a shopping center, banks, and all other amenities needed for daily life are located. WE RECOMMEND IT!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
