595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
For Sale, Apartment, Luxury, Centre, 170m2, 4-Room.
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13630
1 160 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 160 000 €
- Cena za m²
- 6824 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 170 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 1938
- Piętro
- 4
- Odległość od lotniska
- 10 km
83% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 170 m² daje to około 2749 € miesięcznie i 32 990 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
For Sale, Apartment, Luxury, Centre, 170m2, 4-Room. Very centre, one of the most beautiful apartments in the very centre of the city. Four-room apartment with an area of 170m2 on the 4th floor of an excellent building with a lift. The building is of exceptional quality, built in 1938, concrete slab construction, beautiful architecture, perfect location. Excellently maintained, under video surveillance with a special entry code and parking in the courtyard. Not damaged in the earthquake at all, green sticker. The apartment consists of an entrance hallway, guest toilet, laundry room, three bedrooms with their own bathrooms, a spacious living room, kitchen with dining area and a balcony. Nicely furnished and maintained, gas central floor heating, all rooms air-conditioned, Daikin ceiling air conditioning units, Bang&Olufsen sound system throughout the apartment, alarm. Extremely high-quality fittings. Storage room in the basement.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
