539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE APARTMENT, GORNJI BUKOVAC, NEW BUILD, 157,7m2.
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12736
788 770 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 788 770 €
- Cena za m²
- 4992 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 158 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2025
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 13 km
36% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 158 m² daje to około 2560 € miesięcznie i 30 721 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE APARTMENT, GORNJI BUKOVAC, NEW BUILD, 157,7m2. Excellent new build with top-quality materials in a good location close to public transport. Each apartment spans the entire floor and has lift access; they are open to all points of the compass and have enough outdoor and indoor space for a sense of comfort and luxury. Each apartment comes with an indoor garage space, an outdoor parking space and a storage room in the basement. The apartment comes with a storage room, an outdoor and a garage parking space. Building permit in progress. APARTMENT FEATURES: Daikin heat pumps - zoned Daikin air conditioning units in all rooms Underfloor heating in all rooms Aluminium joinery Interior joinery height 220cm Ceiling height 290cm Marazzi ceramics range Marazzi anti-slip tiles - on the exterior balcony surfaces First-class parquet - Weitzer parquet (Austria) Preparation for an electric charger - garage space Geberit/ Hans Grohe sanitary fittings Electric roller shutters/blinds on the large walls.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
