460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
For sale, Apartment, Črnomerec, Gradišćanska ulica, 4 rooms, 173m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12752
895 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 895 000 €
- Cena za m²
- 5173 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 173 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2012
- Piętro
- 3
- Odległość od lotniska
- 13 km
39% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 173 m² daje to około 2798 € miesięcznie i 33 572 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
For sale, Apartment, Črnomerec, Gradišćanska ulica, 4 rooms, 173m2 FOR SALE: a luxuriously appointed, two-level, four-room penthouse in a sought-after micro-location close to all amenities. The apartment comprises 141 m2 of interior living space plus a large 27 m2 covered terrace with a spacious 70m2 garden. This exceptionally pleasant living space extends over two levels with north and south orientation and plenty of daylight. The lower level comprises an entrance area, two bedrooms, a bathroom and a laundry room, while the upper level contains a spacious living room with dining area, a kitchen, a guest toilet, and a master bedroom with a large bathroom leading into separate walk-in closets. A hallmark of the entire apartment is the lavish travertine stone that runs from the entrance area, through all the bathrooms, the staircase and the kitchen. The apartment has ceiling air conditioning and floor-by-floor gas heating, plus additional underfloor heating in the kitchen and bathrooms for comfortable transitional seasons. Two spacious garage parking spaces (15 m2 each) and a 5 m2 storage room belong to the apartment and are included in the price. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from several banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
