335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SALE, APARTMENT, BUKOVAC, BUKOVAČKA CESTA, 87m2, 3-room
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13506
310 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 310 000 €
- Cena za m²
- 3563 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 87 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1969
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 12 km
5% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 87 m² daje to około 1407 € miesięcznie i 16 883 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SALE, APARTMENT, BUKOVAC, BUKOVAČKA CESTA, 87m2, 3-room In a quality-built house from 1969, there is an apartment (86.77m2) completely renovated in 2012. It is located on the 2nd and also top floor. It consists of stairs, a living room with kitchen and dining area, 2 bedrooms and a bathroom with WC. Due to its orientation and roof windows, the apartment is rich in daylight. The apartment comes with an outdoor parking space, with the possibility of expanding to 2 parking spaces. The apartment has individual title in the land registry, the property has a usage permit, and purchase via a housing loan is possible. It is located near amenities important for everyday life (store - 200m, bus stop - 150m...).
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
