280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Blato · Southern Dalmatia · Chorwacja
Piękna działka rolna, 4.146 m2 z kamiennym domem i widokiem na morze, Prigradica
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12008
195 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 195 000 €
- Powierzchnia działki
- 4146 m²
- Odległość od lotniska
- 38 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Południowa obecnie są 2 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Piękna działka rolna, 4.146 m2 z kamiennym domem i widokiem na morze, Prigradica Usytuowana na północy wyspy Korčula, nad malowniczym portem rybackim Prigradica, ta działka o powierzchni 4.146 m2 oferuje wspaniały, niezakłócony widok na Morze Adriatyckie i wyspę Hvar. Chociaż obecnie przeznaczona jest na cele rolnicze, lokalizacja tej nieruchomości, w pobliżu głównych szlaków komunikacyjnych, stwarza liczne możliwości dalszego rozwoju. Zaledwie kilka minut jazdy od Blata, jednego z głównych osiedli na wyspie, a morze znajduje się mniej niż kilometr od działki, co zapewnia doskonałą równowagę między prywatnością a szybkim dostępem do wybrzeża. Na działce znajduje się zabytkowy kamienny dom o powierzchni 51 m2, który stoi tu już ponad 60 lat. Chociaż dom wymaga całkowitej rekonstrukcji, ma już numer domu i pozwolenie na użytkowanie, a zgodnie z przepisami prawnymi konieczne jest zachowanie jego oryginalnej struktury, co pozwoli na ochronę dziedzictwa kulturowego. Rzut domu wynosi 12,68 m x 4,10 m, z wysokością 1,90 m, a sam dom jest parterowy i wolnostojący. Otoczona lasem sosnowym i starymi murami oporowymi, które dzielą działkę na mniejsze części, ta nieruchomość emanuje autentycznym śródziemnomorskim urokiem. Mury oporowe, chociaż wymagają renowacji, umożliwiają kreatywne kształtowanie przestrzeni według własnych pragnień i potrzeb. Elektryczność została już doprowadzona do działki, podczas gdy woda obecnie nie jest dostępna z powodu niskiego ciśnienia w sieci wodociągowej. Niemniej jednak, użytkownikom zapewniono bezpłatny transport wody cysternami, z opłatą tylko za zużycie. Ta nieruchomość jest idealna do stworzenia prywatnej oazy, domku letniskowego lub agroturystycznego majątku. Z unikalnym widokiem na morze, usytuowana w idyllicznym śródziemnomorskim otoczeniu, oferuje możliwość cieszenia się całkowitym spokojem i naturalnym pięknem wyspy Korčula. Idealne miejsce na ucieczkę od codziennego zgiełku i cieszenie się wszystkimi dobrodziejstwami życia w naturze.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
