Cena na zapytanieKorčula · Dalmacja Południowa
Korcula, luksusowa willa z basenem i pięknym widokiem na morze na sprzedaż
360 m² · 5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Pag · Northern Dalmatia · Chorwacja
Pag, Šimuni – New rowhouse 155,36m2 NUA, sale
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18651
Cena na zapytanie
Podstawowe informacje
- Cena
- Cena na zapytanie
- Powierzchnia mieszkalna
- 155 m²
- Powierzchnia działki
- 239 m²
- Pokoje
- 6
- Sypialnie
- 6
- Łazienki
- 2
- Odległość od lotniska
- 46 km
100% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4264 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 5 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
For sale: Rowhouse/Apartment in the peaceful fishing village of Šimuni, on the island of Pag. The property spans four floors and is designed to be divided into two separate, fully functional apartments. Floor 1: Living room with kitchen and dining area, bedroom, bathroom, terrace, garden, hallway, staircase. Floor 2: Two bedrooms, two bathrooms, hallway, staircase, storage, landing. Floor 3: Living room with kitchen and dining area, bedroom, bathroom, hallway, staircase. Floor 4: Loggia with fully equipped kitchen and lounge/dining space enclosed with glass walls, outdoor shower, green roof, staircase. This property is unique because it is only 80 meters from the sea and all amenities, and due to its exceptional construction and design. The entire project has been built to the highest standards using premium materials and is classified as nZEB (nearly zero-energy building). Each apartment has a private entrance via a covered area with exterior stairs. On the western side, there are gardens and terraces with jacuzzis, depending on the buyer’s preference. The load-bearing walls and ceiling slabs are made of 20 cm reinforced concrete, while the façade is insulated with 20 cm of mineral wool, ensuring optimal temperature year-round. This project is ideal for anyone seeking modern construction in a quiet location like Šimuni. The property also presents an excellent investment opportunity thanks to the possibility of dividing it into multiple apartments. For more information or a viewing, please contact us. In the case of brokerage through our agency, a commission fee applies. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15569 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
