Preis auf AnfrageKorčula · Süddalmatien
Korčula, Luxusvilla mit Pool und wunderschönem Meerblick zu verkaufen
360 m² · 5 Zimmer
Pag · Norddalmatien · Kroatien
Pag, Šimuni – Neubau-Reihenhaus 155,36m2 NGF zu verkaufen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18651
Preis auf Anfrage
Eckdaten
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Wohnfläche
- 155 m²
- Grundstück
- 239 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 46 km
100% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zu verkaufen: Reihenhaus/Wohnung im ruhigen Fischerdorf Šimuni auf der Insel Pag. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und ist so konzipiert, dass sie in zwei separate, voll funktionsfähige Wohnungen geteilt werden kann. Etage 1: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse, Garten, Flur, Treppe. Etage 2: Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur, Treppe, Abstellraum, Podest. Etage 3: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Treppe. Etage 4: Loggia mit voll ausgestatteter Küche und Wohn-/Essbereich, verglast, Außendusche, Gründach, Treppe. Diese Immobilie ist etwas Besonderes, da sie nur 80 Meter vom Meer und allen Annehmlichkeiten entfernt liegt und durch ihre hochwertige Bauweise besticht. Das gesamte Projekt wurde nach höchsten Standards mit Premium-Materialien errichtet und gehört zur Kategorie nZEB (Gebäude mit nahezu null Energiebedarf). Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang über einen überdachten Bereich mit Außentreppen. Auf der Westseite befinden sich Gärten und Terrassen mit Whirlpools, je nach Wunsch des Käufers. Die tragenden Wände und Deckenplatten bestehen aus 20 cm Stahlbeton, während die Fassade mit 20 cm Mineralwolle isoliert ist, was das ganze Jahr über ein optimales Klima gewährleistet. Dieses Projekt ist ideal für alle, die modernste Bauweise in einer ruhigen Lage wie Šimuni suchen. Zudem stellt der Kauf eine ausgezeichnete Investition dar, da die Immobilie in mehrere Apartments aufgeteilt werden kann. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Maklerprovision an. Kontakt für diese Immobilie: Filip, +385 91 288 0089 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15569 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
