Prezzo su richiestaKorčula · Dalmazia meridionale
Korčula, luxury villa with pool and beautiful sea view for sale
360 m² · 5 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Pag · Northern Dalmatia · Croazia
Pag, Šimuni – New rowhouse 155,36m2 NUA, sale
In vendita · Casa · Riferimento IB-18651
Prezzo su richiesta
Dati principali
- Prezzo
- Prezzo su richiesta
- Superficie abitabile
- 155 m²
- Superficie del terreno
- 239 m²
- Locali
- 6
- Camere da letto
- 6
- Bagni
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 46 km
100% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4264 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 5 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
For sale: Rowhouse/Apartment in the peaceful fishing village of Šimuni, on the island of Pag. The property spans four floors and is designed to be divided into two separate, fully functional apartments. Floor 1: Living room with kitchen and dining area, bedroom, bathroom, terrace, garden, hallway, staircase. Floor 2: Two bedrooms, two bathrooms, hallway, staircase, storage, landing. Floor 3: Living room with kitchen and dining area, bedroom, bathroom, hallway, staircase. Floor 4: Loggia with fully equipped kitchen and lounge/dining space enclosed with glass walls, outdoor shower, green roof, staircase. This property is unique because it is only 80 meters from the sea and all amenities, and due to its exceptional construction and design. The entire project has been built to the highest standards using premium materials and is classified as nZEB (nearly zero-energy building). Each apartment has a private entrance via a covered area with exterior stairs. On the western side, there are gardens and terraces with jacuzzis, depending on the buyer’s preference. The load-bearing walls and ceiling slabs are made of 20 cm reinforced concrete, while the façade is insulated with 20 cm of mineral wool, ensuring optimal temperature year-round. This project is ideal for anyone seeking modern construction in a quiet location like Šimuni. The property also presents an excellent investment opportunity thanks to the possibility of dividing it into multiple apartments. For more information or a viewing, please contact us. In the case of brokerage through our agency, a commission fee applies. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15569 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
